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深圳豪宅乱开价开发商葫芦里卖的什么药

发布时间:2019-08-14 18:53:20

六一儿童节前后,豪宅市场像小孩子那样突然儿戏起来。

深圳前海中洲 中央公园公寓项目被媒体报道,其顶层某房源备案单价为 7.6万元/平方米。要知道,近 年北京、深圳都未曾出现过单价超过20万元的成交个案。一时之间,这个豪宅盘声名鹊起。

不过,深圳市规土委认为,该房源备案价格不能反映实际价格水平,因此于5月29日约谈开发商,要求合理定价。于是,6月2日下午,深圳市规土委网站数据显示,该备案价格从此前的 7.6万元/平方米被修改为17.65万元/平方米。

此前,北京合生 霄云路8号曝出最高50万元/平方米、上海绿城 黄浦湾1号曝出 8万元/平方米,这些报价可以说都完全脱离了市场行情。

过去 年,京沪深有成交记录的最高单价豪宅里,只有汤臣一品成交过一套均价为2 .17万元/平方米的复式住宅,北京钓鱼台7号院曾经到过16万元/平方米,深圳的深圳湾壹号是15.28万元/平方米。而绿城黄浦湾虽然出现过24.22万元/平方米的纪录,但这套房子在201 年和2014年分别成交了两次,第二次的成交单价突然大涨5万元达到24.22万元。

此次从 7万元直降到17万元的深圳豪宅项目,位于深圳宝安区新安街道,该片区原本在关外,属于房价洼地。虽然在近年 前海概念 炒作下,房价迅猛上涨,但周边配套仍不完善,还有不少农民房,且项目靠近地铁线,周边并没有一般豪宅所标榜的自然景观。

有媒体报道,该项目在顶楼 9层有三套房源,只有这套100多平方米的 豪宅 ,要价 7万元/平方米,其他两套面积均为400多平方米,单价约16万元。且该项目 7层以下的备案单价在4万元到6万元不等。

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